Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Salamanderparken 100A, Stavtrup

Villa · 311 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 1.242 m², 8 værelser, opført i 1991, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1991
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
311 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.781.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 311 m².10.688.137 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk311 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.950.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+52,16 pct. siden mar. 1996
1,4M6,9M12,4M18,0M23,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19961.939.000 kr.30. dec. 200623.500.000 kr.6. maj 20156.250.000 kr.30. nov. 20195.225.000 kr.I dag · vores estimat7.950.459 kr.Markedet · 19921.659.496 kr.Markedet · 19931.383.017 kr.Markedet · 19941.514.570 kr.Markedet · 19952.481.469 kr.Markedet · 19962.268.123 kr.Markedet · 19972.696.059 kr.Markedet · 19981.426.868 kr.Markedet · 19993.031.317 kr.Markedet · 20003.918.600 kr.Markedet · 20013.531.405 kr.Markedet · 20022.900.697 kr.Markedet · 20033.669.178 kr.Markedet · 20043.492.530 kr.Markedet · 20055.017.674 kr.Markedet · 20067.107.905 kr.Markedet · 20072.578.190 kr.Markedet · 20085.906.512 kr.Markedet · 20091.694.639 kr.Markedet · 20105.279.847 kr.Markedet · 20116.241.770 kr.Markedet · 20126.746.834 kr.Markedet · 20134.869.327 kr.Markedet · 20144.518.830 kr.Markedet · 20157.409.575 kr.Markedet · 20167.191.875 kr.Markedet · 20177.396.202 kr.Markedet · 20187.838.133 kr.Markedet · 20197.304.768 kr.Markedet · 20208.804.721 kr.Markedet · 202110.046.233 kr.Markedet · 20229.817.648 kr.Markedet · 20239.650.019 kr.Markedet · 202410.850.168 kr.Markedet · 202511.228.344 kr.Markedet · 202611.300.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg
1.939.000 kr.
30. dec. 2006 · Alm. Salg
23.500.000 kr.
6. maj 2015 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
I dag · vores estimat
7.950.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
  • 2015majEjerskifte6.250.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte23.500.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte1.939.000 kr.
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Salamanderparken 106, Stavtrup
8260 Viby J		251 m²91 m26-11-20247.800.000 kr.31.076 kr./m²
Salamanderparken 125, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²382 m22-01-20254.975.000 kr.28.267 kr./m²
Salamanderparken 113, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²360 m08-01-20246.400.000 kr.37.209 kr./m²
Ormslevvej 354, Ormslev
8260 Viby J		280 m²1,3 km29-02-20248.254.999 kr.29.482 kr./m²
Ormslevvej 468, Ormslev
8260 Viby J		309 m²2,5 km29-02-20245.498.000 kr.17.793 kr./m²
Salamandervænget 84, Stavtrup
8260 Viby J		219 m²315 m01-02-20255.298.000 kr.24.192 kr./m²
Vestergårdsvangen 102, Stavtrup
8260 Viby J		215 m²502 m18-08-20267.800.000 kr.36.279 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup
8260 Viby J		217 m²590 m18-01-20246.800.000 kr.31.336 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup
8260 Viby J		196 m²297 m26-03-20247.350.000 kr.37.500 kr./m²
Vestermarken 15, Stavtrup
8260 Viby J		208 m²781 m19-08-20245.250.000 kr.25.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden