Salamanderparken 108, Stavtrup

Villa · 279 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.346 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1346 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 279 m².9.588.393 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Vores vurdering7.402.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,79 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.402.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.610.000 kr.
2011jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salamanderparken 106, Stavtrup 8260 Viby J	251 m²	23 m	26-11-2024	7.800.000 kr.	31.076 kr./m²
Salamanderparken 125, Stavtrup 8260 Viby J	176 m²	340 m	22-01-2025	4.975.000 kr.	28.267 kr./m²
Salamanderparken 113, Stavtrup 8260 Viby J	172 m²	341 m	08-01-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Ormslevvej 354, Ormslev 8260 Viby J	280 m²	1,3 km	29-02-2024	8.254.999 kr.	29.482 kr./m²
Salamandervænget 84, Stavtrup 8260 Viby J	219 m²	311 m	01-02-2025	5.298.000 kr.	24.192 kr./m²
Vestergårdsvangen 102, Stavtrup 8260 Viby J	215 m²	484 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	36.279 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup 8260 Viby J	217 m²	664 m	18-01-2024	6.800.000 kr.	31.336 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup 8260 Viby J	196 m²	385 m	26-03-2024	7.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Vestermarken 15, Stavtrup 8260 Viby J	208 m²	776 m	19-08-2024	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100 8260 Viby J	230 m²	1,5 km	10-03-2024	7.400.000 kr.	32.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu