Salamandervænget 58, Stavtrup

Rækkehus · 145 m² · bygget 2013

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 255 m², 5 værelser, opført i 2013, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 145 m².4.324.915 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering4.114.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,16 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.114.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014apr.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2013Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salamandervænget 56, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	17 m	11-03-2025	3.545.000 kr.	32.227 kr./m²
Salamandervænget 64, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	31 m	23-04-2025	3.280.000 kr.	29.818 kr./m²
Salamandervænget 18, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	65 m	24-03-2025	3.290.000 kr.	29.909 kr./m²
Salamandervænget 22, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	75 m	07-08-2024	3.248.000 kr.	29.527 kr./m²
Salamandervænget 10, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	78 m	04-02-2025	3.265.000 kr.	29.682 kr./m²
Salamandervænget 20, Stavtrup 8260 Viby J	108 m²	70 m	30-11-2023	2.975.000 kr.	27.546 kr./m²
Salamandervænget 6, Stavtrup 8260 Viby J	108 m²	106 m	27-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Vestergårdsvangen 44, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	221 m	23-11-2023	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Vestergårdsvangen 52, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	227 m	02-12-2024	3.705.000 kr.	27.649 kr./m²
Vestergårdsvangen 54, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	235 m	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu