Salamandervænget 9, Stavtrup

Villa · 187 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1019 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 187 m².6.403.628 kr.
2Vores vurdering6.290.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,70 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 795.000 kr.
14. apr. 2012 · Alm. Salg: 3.330.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.290.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2012apr.Ejerskifte3.330.000 kr.
2011Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011795.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salamandervænget 84, Stavtrup 8260 Viby J	219 m²	64 m	01-02-2025	5.298.000 kr.	24.192 kr./m²
Vestergårdsvangen 94, Stavtrup 8260 Viby J	185 m²	225 m	03-10-2024	4.980.000 kr.	26.919 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup 8260 Viby J	196 m²	223 m	26-03-2024	7.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Blåhøjvænget 4, Stavtrup 8260 Viby J	183 m²	439 m	18-09-2024	7.450.000 kr.	40.710 kr./m²
Salamanderparken 125, Stavtrup 8260 Viby J	176 m²	186 m	22-01-2025	4.975.000 kr.	28.267 kr./m²
Salamanderparken 113, Stavtrup 8260 Viby J	172 m²	122 m	08-01-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Vestermarken 17, Stavtrup 8260 Viby J	195 m²	528 m	09-12-2025	6.350.000 kr.	32.564 kr./m²
Højvangsvej 9, Stavtrup 8260 Viby J	186 m²	827 m	18-05-2026	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²
Vestergårdsvangen 92, Stavtrup 8260 Viby J	170 m²	209 m	06-02-2026	5.725.000 kr.	33.676 kr./m²
Blåhøjtoften 19, Stavtrup 8260 Viby J	172 m²	313 m	14-08-2025	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu