Salby Bygade 29, Salby

Villa · 182 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 5.491 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 5491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.726 kr/m².2.105.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.964.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,72 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
19. jun. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
aug.Ejerskifte
2018jun.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
2007feb.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esterhøjvej 19 5370 Mesinge	177 m²	1,0 km	12-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²
Målebakkevej 4, Viby 5370 Mesinge	185 m²	1,6 km	08-01-2025	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Viby Bygade 38, Viby 5370 Mesinge	178 m²	1,6 km	10-03-2024	2.425.000 kr.	13.624 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	1,0 km	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Vestermaegyden 4 5370 Mesinge	215 m²	1,2 km	23-02-2026	3.350.000 kr.	15.581 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	1,0 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Tårup Bygade 2, Tårup 5370 Mesinge	208 m²	2,1 km	01-11-2025	2.525.000 kr.	12.139 kr./m²
Mesinge Bygade 35 5370 Mesinge	130 m²	1,1 km	23-09-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	2,0 km	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Mesinge Mark 37 5370 Mesinge	238 m²	1,2 km	22-06-2025	2.775.000 kr.	11.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu