Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Salenevej 1, Rø

Villa · 247 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 3.644 m², 7 værelser, opført i 1853, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1853
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
3644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 11.006 kr/m² × 247 m².2.718.482 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.244.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,98 pct. siden jul. 2017
282k2,9M5,6M8,2M10,8M1996199920022005200820112014201720202023202631. jul. 20171.575.000 kr.28. feb. 20222.750.000 kr.28. feb. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat3.244.344 kr.Markedet · 1996627.627 kr.Markedet · 1997459.173 kr.Markedet · 1998868.699 kr.Markedet · 1999845.481 kr.Markedet · 20001.580.306 kr.Markedet · 20011.053.455 kr.Markedet · 2002854.126 kr.Markedet · 20032.179.528 kr.Markedet · 20041.265.381 kr.Markedet · 20051.886.586 kr.Markedet · 20062.428.257 kr.Markedet · 20072.741.206 kr.Markedet · 20081.428.401 kr.Markedet · 20094.755.738 kr.Markedet · 20102.694.276 kr.Markedet · 20111.979.458 kr.Markedet · 2012746.928 kr.Markedet · 20132.552.251 kr.Markedet · 20141.195.233 kr.Markedet · 20151.176.214 kr.Markedet · 2016972.192 kr.Markedet · 20172.319.824 kr.Markedet · 20183.186.300 kr.Markedet · 20191.983.410 kr.Markedet · 20202.615.730 kr.Markedet · 20212.173.353 kr.Markedet · 20224.639.154 kr.Markedet · 20232.681.185 kr.Markedet · 20244.146.636 kr.Markedet · 20252.267.460 kr.Markedet · 20264.163.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.244.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brommevej 17, Rø
3760 Gudhjem		204 m²1,2 km26-06-20263.040.000 kr.14.902 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem
3760 Gudhjem		233 m²2,5 km25-06-20251.795.000 kr.7.704 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem
3760 Gudhjem		204 m²2,2 km29-09-20252.985.000 kr.14.632 kr./m²
Røbrovej 8, Rø
3760 Gudhjem		184 m²1,7 km18-12-20251.595.000 kr.8.668 kr./m²
Røbrovej 10, Rø
3760 Gudhjem		157 m²1,4 km11-05-20261.695.000 kr.10.796 kr./m²
Røbrovej 24, Rø
3760 Gudhjem		137 m²781 m22-03-20242.300.000 kr.16.788 kr./m²
Mortingevej 4, Rø
3760 Gudhjem		179 m²2,2 km03-11-20252.100.000 kr.11.732 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem
3760 Gudhjem		195 m²2,8 km25-01-20263.300.000 kr.16.923 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars
3760 Gudhjem		329 m²2,1 km18-09-20242.375.000 kr.7.219 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem
3760 Gudhjem		175 m²2,9 km12-05-20254.350.000 kr.24.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden