Saltbækvej 5, 4400 Kalundborg — Villa · 61 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 545 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.978 kr/m².1.073.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltbækvej gns: 13.344 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering751.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,18 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2001 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbækvej 128 4400 Kalundborg	57 m²	1,9 km	16-01-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	58 m	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	2,1 km	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	3,5 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Kåstrup Holmevej 12 4400 Kalundborg	81 m²	2,2 km	05-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	4,5 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	3,7 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	5,2 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	5,6 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Vollerupvej 19 4400 Kalundborg	83 m²	2,9 km	04-09-2025	1.069.500 kr.	12.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu