Saltebakken 32, 9900 Frederikshavn — Villa · 90 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 483 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.494 kr/m².854.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering830.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,50 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnestvej 14 9900 Frederikshavn	84 m²	219 m	16-09-2024	448.000 kr.	5.333 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	803 m	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	310 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	682 m	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	954 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	1,2 km	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	1,2 km	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	713 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	1,2 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	1,1 km	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu