Saltum Strandvej 195

Fritidshus · 82 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.660 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.607 kr/m².2.602.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.872.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,67 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.603.000 kr.
16. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.603.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltum Strandvej 185 9493 Saltum	76 m²	274 m	06-08-2026	1.530.000 kr.	20.132 kr./m²
Saltum Strandvej 214 9493 Saltum	130 m²	287 m	09-04-2025	3.775.000 kr.	29.038 kr./m²
Vandrebakken 11A, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	349 m	13-06-2025	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Krogsletten 5, Faarup 9493 Saltum	87 m²	270 m	29-04-2026	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Sommervangen 4, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	375 m	21-10-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Kvansletten 10 9493 Saltum	76 m²	242 m	29-05-2026	2.615.000 kr.	34.408 kr./m²
Kvansletten 15 9493 Saltum	89 m²	214 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Bondagervej 40, Ejersted 9493 Saltum	84 m²	856 m	04-06-2026	3.050.000 kr.	36.310 kr./m²
Kronhjortvej 13A, Faarup Klit 9493 Saltum	83 m²	991 m	06-11-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Kronhjortvej 11, Faarup Klit 9493 Saltum	81 m²	1,0 km	27-06-2026	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu