Prisvurdering · 9493 Saltum

Saltum Strandvej 103

Fritidshus · 264 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 264 m², grund på 2.840 m², 10 værelser, opført i 1920, renoveret i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 2840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.983 kr/m².2.234.350 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.748.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,29 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solmarken 5, Faarup Klit 9493 Saltum	187 m²	417 m	07-04-2026	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Klaus Bjergsvej 5, Ejersted 9493 Saltum	147 m²	312 m	22-02-2024	2.680.000 kr.	18.231 kr./m²
Vesterhavs Sletten 41 9493 Saltum	150 m²	647 m	08-09-2025	3.443.500 kr.	22.957 kr./m²
Vesterhavs Sletten 28 9493 Saltum	142 m²	563 m	21-07-2026	535.000 kr.	3.768 kr./m²
Vesterhavs Sletten 30 9493 Saltum	142 m²	571 m	20-07-2026	535.000 kr.	3.768 kr./m²
Tølhøj 22 9493 Saltum	150 m²	824 m	01-05-2024	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Vesterhavs Sletten 12 9493 Saltum	137 m²	507 m	10-09-2026	575.000 kr.	4.197 kr./m²
Bondagervej 29, Ejersted 9493 Saltum	150 m²	1,2 km	29-06-2026	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Vordingborgvej 3 9493 Saltum	182 m²	2,9 km	23-05-2025	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Ørnebjergvej 32 9493 Saltum	150 m²	2,0 km	22-04-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu