Prisvurdering · 3751 Østermarie

Saltunavej 3

Villa · 224 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 15.002 m², 8 værelser, opført i 1777. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 15002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.311 kr/m².1.539.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.521.691 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.617.553 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 51, Østermarie 3751 Østermarie	247 m²	2,3 km	11-06-2024	1.350.000 kr.	5.466 kr./m²
Savmøllevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	256 m²	2,6 km	16-10-2025	2.075.000 kr.	8.105 kr./m²
Kirkebyvej 34, Østermarie 3751 Østermarie	267 m²	2,3 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	5.993 kr./m²
Lundsvej 11, Østermarie 3751 Østermarie	181 m²	2,7 km	19-01-2026	1.495.000 kr.	8.260 kr./m²
Drosselvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	172 m²	2,7 km	15-09-2024	1.495.000 kr.	8.692 kr./m²
Rosenørns Allé 2, Østermarie 3751 Østermarie	153 m²	2,6 km	08-11-2023	680.000 kr.	4.444 kr./m²
Lyrsbyvej 20, Østermarie 3751 Østermarie	256 m²	4,1 km	12-05-2026	1.895.000 kr.	7.402 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	3,8 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Myregårdsvej 1, Østermarie 3751 Østermarie	243 m²	5,0 km	11-06-2025	2.475.000 kr.	10.185 kr./m²
Torvevænget 4, Østermarie 3751 Østermarie	130 m²	2,6 km	20-11-2023	735.000 kr.	5.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu