Saltværksvej 31, st. tv

Villa · 267 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 995 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.800 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.405 kr/m².6.431.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltværksvej gns: 43.116 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering7.555.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,10 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.555.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	1,0 km	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 1D 2770 Kastrup	240 m²	902 m	26-11-2025	8.287.500 kr.	34.531 kr./m²
Amager Landevej 166 2770 Kastrup	272 m²	1,8 km	19-09-2024	3.600.000 kr.	13.235 kr./m²
Fortgård Alle 32 2770 Kastrup	231 m²	1,0 km	15-11-2023	5.700.000 kr.	24.675 kr./m²
Thuja Alle 23 2770 Kastrup	215 m²	1,0 km	13-04-2025	5.925.000 kr.	27.558 kr./m²
Engmarken 1 2770 Kastrup	191 m²	334 m	31-05-2026	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Skovmarken 11 2770 Kastrup	180 m²	165 m	19-06-2026	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	1,9 km	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Gammel Skovvej 6 2770 Kastrup	172 m²	94 m	01-07-2024	7.650.000 kr.	44.477 kr./m²
Søvang Alle 7A 2770 Kastrup	178 m²	290 m	04-08-2024	5.600.000 kr.	31.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu