Salvigvej 29, Salvig

Fritidshus · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 2.640 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 149 m².2.872.869 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.024.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,44 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.920.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvænget 24, Salvig 4305 Orø	137 m²	330 m	20-09-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Lindhøjvej 12, Salvig 4305 Orø	121 m²	301 m	09-03-2025	1.045.000 kr.	8.636 kr./m²
Kanevænget 26, Salvig 4305 Orø	115 m²	487 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Stauninggårdsvej 5, Gamløse 4305 Orø	133 m²	1,6 km	08-01-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Kanevænget 24, Salvig 4305 Orø	110 m²	457 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Kanevænget 4, Salvig 4305 Orø	96 m²	138 m	19-08-2026	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	403 m	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Vestre Strandvej 10, Brønde 4305 Orø	130 m²	2,1 km	05-02-2026	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Tornholmvej 13, Brønde 4305 Orø	170 m²	2,1 km	27-02-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	36 m	14-06-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu