Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Samosvej 11

Villa · 185 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.981 kr/m².10.894.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamosvej gns: 54.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.003.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,00 pct. siden apr. 2006
341k5,4M10,5M15,6M20,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20064.050.000 kr.I dag · vores estimat10.003.528 kr.Markedet · 1992837.310 kr.Markedet · 1993890.960 kr.Markedet · 1994902.060 kr.Markedet · 19951.384.725 kr.Markedet · 1996616.605 kr.Markedet · 1997501.350 kr.Markedet · 19981.845.930 kr.Markedet · 19991.252.080 kr.Markedet · 20001.487.585 kr.Markedet · 20011.940.650 kr.Markedet · 20021.878.490 kr.Markedet · 20032.690.825 kr.Markedet · 20043.065.450 kr.Markedet · 20053.321.305 kr.Markedet · 20064.265.915 kr.Markedet · 20074.438.150 kr.Markedet · 20083.869.275 kr.Markedet · 20092.962.590 kr.Markedet · 20103.981.755 kr.Markedet · 20114.368.035 kr.Markedet · 20124.445.550 kr.Markedet · 20134.354.345 kr.Markedet · 20144.935.245 kr.Markedet · 20156.014.165 kr.Markedet · 20165.572.015 kr.Markedet · 20176.595.805 kr.Markedet · 20186.832.975 kr.Markedet · 20196.727.340 kr.Markedet · 20207.414.060 kr.Markedet · 20219.589.660 kr.Markedet · 202210.930.725 kr.Markedet · 20238.165.160 kr.Markedet · 202410.623.810 kr.Markedet · 202512.058.485 kr.Markedet · 202614.330.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
10.003.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²55 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²95 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²236 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Biens Allé 6
2300 København S		183 m²302 m31-08-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²701 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²643 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²80 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²648 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Prøvestens Allé 8
2300 København S		184 m²914 m12-11-202412.250.000 kr.66.576 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²720 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden