Samsøgade 6

Villa · 429 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 429 m², grund på 2.149 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 429 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 2149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.228 kr/m².1.880.000 kr.
2Boligareal større end typisk429 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.313.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,01 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 429 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøgade 32 9740 Jerslev J	263 m²	515 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	9.125 kr./m²
Sdr Ringgade 19 9740 Jerslev J	259 m²	636 m	07-02-2026	1.850.000 kr.	7.143 kr./m²
Fanøgade 36 9740 Jerslev J	252 m²	566 m	02-09-2025	1.400.000 kr.	5.556 kr./m²
Øster Linderupvej 272 9740 Jerslev J	289 m²	1,3 km	16-06-2024	1.900.000 kr.	6.574 kr./m²
Ærøgade 50 9740 Jerslev J	239 m²	599 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	7.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu