Samsøvej 11

Villa · 189 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.025 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2025 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.420 kr/m².4.018.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.002.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,16 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.002.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 4 8382 Hinnerup	188 m²	435 m	14-09-2025	3.795.000 kr.	20.186 kr./m²
Rønvangen 202 8382 Hinnerup	190 m²	450 m	12-04-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Kløvervej 40 8382 Hinnerup	185 m²	344 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Rønvangen 208 8382 Hinnerup	189 m²	521 m	06-04-2025	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Rønvangen 108 8382 Hinnerup	192 m²	458 m	15-12-2025	3.745.000 kr.	19.505 kr./m²
Rønvangen 124 8382 Hinnerup	182 m²	384 m	16-10-2024	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Rønvangen 52 8382 Hinnerup	197 m²	477 m	07-01-2025	4.650.000 kr.	23.604 kr./m²
Rønvangen 44 8382 Hinnerup	199 m²	457 m	14-10-2024	4.795.000 kr.	24.095 kr./m²
Bøgevej 58 8382 Hinnerup	176 m²	384 m	29-09-2025	5.425.000 kr.	30.824 kr./m²
Århusvej 27 8382 Hinnerup	181 m²	816 m	02-03-2024	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu