Samsøvej 17, Vor Frue

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 95 m².2.771.720 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.159.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,83 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 4A, Vor Frue 4000 Roskilde	139 m²	187 m	17-11-2025	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 27, Vor Frue 4000 Roskilde	101 m²	186 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Kamstrupvej 16, Vor Frue 4000 Roskilde	93 m²	628 m	24-11-2023	2.720.000 kr.	29.247 kr./m²
Motelvej 26 4000 Roskilde	96 m²	1,2 km	12-09-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Bakkesvinget 21 4000 Roskilde	98 m²	1,6 km	10-09-2026	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Søndre Ringvej 30 4000 Roskilde	94 m²	1,9 km	19-10-2025	6.400.000 kr.	68.085 kr./m²
Bakkedraget 36 4000 Roskilde	95 m²	2,0 km	27-02-2025	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Søvang 17 4000 Roskilde	98 m²	1,9 km	30-06-2024	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Bakkedraget 21 4000 Roskilde	97 m²	2,1 km	22-08-2025	4.335.000 kr.	44.691 kr./m²
Tårnvang 7 4000 Roskilde	98 m²	2,0 km	16-01-2024	5.395.000 kr.	55.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu