Samsøvej 2

Villa · 223 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 827 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 2017. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.051 kr/m².1.055.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 5.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.368.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,24 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
jul.Ejerskifte
2017Ombygning
2011nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 20 7680 Thyborøn	208 m²	225 m	13-01-2025	900.000 kr.	4.327 kr./m²
Samsøvej 16 7680 Thyborøn	195 m²	181 m	10-12-2023	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Anholtvej 19 7680 Thyborøn	217 m²	246 m	12-12-2024	995.000 kr.	4.585 kr./m²
Jegindøvej 11 7680 Thyborøn	231 m²	288 m	13-09-2024	647.500 kr.	2.803 kr./m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	292 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²
Morsøvej 4A 7680 Thyborøn	231 m²	376 m	10-12-2024	900.000 kr.	3.896 kr./m²
Jegindøvej 18 7680 Thyborøn	208 m²	221 m	01-07-2026	1.125.000 kr.	5.409 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	340 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Sprogøvej 27 7680 Thyborøn	216 m²	1,0 km	26-11-2024	1.030.000 kr.	4.769 kr./m²
Furvej 16 7680 Thyborøn	192 m²	223 m	06-12-2025	735.000 kr.	3.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu