Samsøvej 25, Vor Frue

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.075 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1075 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 109 m².3.180.184 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.095.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,81 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 4A, Vor Frue 4000 Roskilde	139 m²	271 m	17-11-2025	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 27, Vor Frue 4000 Roskilde	101 m²	280 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Motelvej 8B 4000 Roskilde	110 m²	1,1 km	04-02-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Møllevænget 16, Vor Frue 4000 Roskilde	120 m²	448 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 25, Vor Frue 4000 Roskilde	116 m²	762 m	19-11-2024	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Elmelygårdsvej 14 4000 Roskilde	122 m²	404 m	11-06-2024	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Øvejen 5, Vor Frue 4000 Roskilde	128 m²	338 m	28-08-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Kamstrupvej 16, Vor Frue 4000 Roskilde	93 m²	719 m	24-11-2023	2.720.000 kr.	29.247 kr./m²
Søvang 23 4000 Roskilde	105 m²	1,8 km	30-09-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²
Motelvej 26 4000 Roskilde	96 m²	1,1 km	12-09-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu