Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4270 Høng

Samsøvej 4

Villa · 200 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.907 kr/m².2.808.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 8.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-48,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.273.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,66 pct. siden sep. 2025
314k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.273.559 kr.Markedet · 1992899.400 kr.Markedet · 1993736.400 kr.Markedet · 1994918.000 kr.Markedet · 1995964.800 kr.Markedet · 1996930.600 kr.Markedet · 1997819.200 kr.Markedet · 1998940.000 kr.Markedet · 1999655.000 kr.Markedet · 2000764.200 kr.Markedet · 2001934.000 kr.Markedet · 20021.691.800 kr.Markedet · 20031.967.200 kr.Markedet · 20041.774.200 kr.Markedet · 20052.089.400 kr.Markedet · 20062.096.000 kr.Markedet · 20072.354.800 kr.Markedet · 20082.371.200 kr.Markedet · 20092.400.000 kr.Markedet · 20101.975.200 kr.Markedet · 20111.040.000 kr.Markedet · 20121.569.400 kr.Markedet · 20131.559.600 kr.Markedet · 20141.133.800 kr.Markedet · 20151.292.600 kr.Markedet · 20161.532.800 kr.Markedet · 20171.689.800 kr.Markedet · 20182.107.200 kr.Markedet · 20191.408.400 kr.Markedet · 20201.838.000 kr.Markedet · 20212.404.600 kr.Markedet · 20222.525.200 kr.Markedet · 20231.963.800 kr.Markedet · 20242.500.000 kr.Markedet · 20252.607.200 kr.Markedet · 20262.575.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.273.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1975jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Askelunden 14
4270 Høng		206 m²1,1 km19-08-20253.600.000 kr.17.476 kr./m²
Finlandsvej 29
4270 Høng		172 m²282 m01-12-20231.650.000 kr.9.593 kr./m²
Finlandsvej 38
4270 Høng		231 m²180 m09-06-20261.500.000 kr.6.494 kr./m²
Elmelunden 28
4270 Høng		212 m²991 m20-01-20262.425.000 kr.11.439 kr./m²
Kløvervej 35
4270 Høng		212 m²1,2 km10-09-20263.325.000 kr.15.684 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3
4270 Høng		191 m²1,4 km19-04-20243.795.000 kr.19.869 kr./m²
Møllevej 1
4270 Høng		178 m²897 m20-05-20251.895.000 kr.10.646 kr./m²
Askelunden 5
4270 Høng		180 m²1,1 km20-05-20264.200.000 kr.23.333 kr./m²
Islandsvej 10
4270 Høng		165 m²493 m14-09-20262.849.000 kr.17.267 kr./m²
Islandsvej 10
4270 Høng		165 m²493 m12-08-20262.849.000 kr.17.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden