Sandagervej 13, 5854 Gislev — Villa · 130 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.830 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.829 kr/m².1.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 6.784 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 8.300 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering839.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,71 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2007 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 19A 5854 Gislev	116 m²	574 m	26-06-2025	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Slipager 11 5854 Gislev	129 m²	1,9 km	29-09-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Blåmejsevænget 4 5854 Gislev	126 m²	1,9 km	05-10-2026	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Bjergager 17 5854 Gislev	134 m²	2,2 km	28-08-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Slipager 14 5854 Gislev	122 m²	1,9 km	27-06-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Havesangervænget 2 5854 Gislev	140 m²	1,9 km	02-07-2024	815.000 kr.	5.821 kr./m²
Tornsangervænget 2 5854 Gislev	119 m²	1,9 km	12-04-2025	1.070.000 kr.	8.992 kr./m²
Kærsangervænget 2 5854 Gislev	118 m²	1,9 km	03-11-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	2,1 km	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Slipager 6 5854 Gislev	118 m²	2,0 km	04-07-2024	970.000 kr.	8.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu