Sandagervej 1A

Villa · 300 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 9.147 m², 8 værelser, opført i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 9147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.326 kr/m².1.709.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 6.784 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 8.495 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.615.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,89 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.114.962 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.114.962 kr.
2002Bygget
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevænget 3 5854 Gislev	231 m²	1,3 km	14-08-2026	3.345.000 kr.	14.481 kr./m²
Bakkevej 1 5854 Gislev	221 m²	2,4 km	17-12-2024	615.000 kr.	2.783 kr./m²
Pilekrogen 3 5854 Gislev	190 m²	1,9 km	16-10-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Håndværkervej 2 5854 Gislev	183 m²	1,7 km	30-10-2025	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Faaborgvej 17 5854 Gislev	176 m²	1,6 km	19-12-2024	1.617.500 kr.	9.190 kr./m²
Søndervangen 14 5854 Gislev	175 m²	1,9 km	13-04-2026	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Fjellerupvej 10 5854 Gislev	153 m²	1,3 km	27-05-2025	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	1,8 km	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	2,0 km	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Råstruphave 1 5854 Gislev	428 m²	3,1 km	31-10-2024	3.050.000 kr.	7.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu