Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5854 Gislev

Sandagervej 46

Villa · 334 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 3.270 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
3270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.059 kr/m².2.011.071 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 6.784 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 8.495 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk334 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.242.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden aug. 2023
705k5,3M10,0M14,6M19,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.450.000 kr.I dag · vores estimat2.242.574 kr.Markedet · 19921.215.760 kr.Markedet · 19931.153.970 kr.Markedet · 19941.611.216 kr.Markedet · 19951.266.194 kr.Markedet · 19961.229.120 kr.Markedet · 19971.661.650 kr.Markedet · 19981.757.842 kr.Markedet · 19991.913.820 kr.Markedet · 20002.287.566 kr.Markedet · 20012.484.960 kr.Markedet · 20021.391.778 kr.Markedet · 20031.944.548 kr.Markedet · 20042.253.832 kr.Markedet · 20051.870.066 kr.Markedet · 20062.421.500 kr.Markedet · 20072.521.032 kr.Markedet · 20083.448.884 kr.Markedet · 20092.815.286 kr.Markedet · 20103.055.098 kr.Markedet · 20112.534.726 kr.Markedet · 20121.900.794 kr.Markedet · 20132.505.000 kr.Markedet · 20141.201.732 kr.Markedet · 20151.391.778 kr.Markedet · 20162.031.722 kr.Markedet · 20171.629.252 kr.Markedet · 20183.201.390 kr.Markedet · 20192.589.836 kr.Markedet · 20201.508.678 kr.Markedet · 20212.999.654 kr.Markedet · 20222.457.238 kr.Markedet · 20233.456.900 kr.Markedet · 20243.224.770 kr.Markedet · 20252.315.956 kr.Markedet · 20263.064.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.242.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåmejsevænget 3
5854 Gislev		231 m²1,8 km14-08-20263.345.000 kr.14.481 kr./m²
Bakkevej 1
5854 Gislev		221 m²2,7 km17-12-2024615.000 kr.2.783 kr./m²
Håndværkervej 2
5854 Gislev		183 m²2,0 km30-10-20251.800.000 kr.9.836 kr./m²
Faaborgvej 17
5854 Gislev		176 m²1,9 km19-12-20241.617.500 kr.9.190 kr./m²
Pilekrogen 3
5854 Gislev		190 m²2,5 km16-10-20251.900.000 kr.10.000 kr./m²
Søndervangen 14
5854 Gislev		175 m²2,3 km13-04-20261.750.000 kr.10.000 kr./m²
Råstruphave 1
5854 Gislev		428 m²4,1 km31-10-20243.050.000 kr.7.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden