Sandbækvej 12, Sandbæk, 6971 Spjald — Villa · 158 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.724 kr/m².1.361.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.172.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,00 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1996 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Ejerskifte
1996jan.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	3,0 km	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²
Algade 3, Grønbjerg 6971 Spjald	157 m²	3,3 km	02-10-2024	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	3,2 km	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²
Bøgevej 6 6971 Spjald	152 m²	3,2 km	28-01-2026	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Skovbakken 5 6971 Spjald	151 m²	3,2 km	13-07-2026	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²
Ådraget 55 6971 Spjald	155 m²	3,4 km	05-09-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Ådraget 4 6971 Spjald	162 m²	3,4 km	11-04-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Skovbakken 28 6971 Spjald	153 m²	3,3 km	14-05-2026	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Kærmosen 2 6971 Spjald	145 m²	3,0 km	22-02-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Algade 1, Grønbjerg 6971 Spjald	164 m²	3,3 km	23-07-2024	1.620.000 kr.	9.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu