Vestergade 10, 6971 Spjald — Villa · 219 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.449 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.434 kr/m².1.641.000 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.462.049 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.325.017 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	144 m	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	187 m	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	405 m	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	444 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	342 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	580 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	1,6 km	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	1,1 km	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	568 m	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	219 m	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu