Sandbækvej 8, Sandbæk

Villa · 129 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 44.670 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 44670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.412 kr/m².676.240 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.179.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-95,81 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2013 · Alm. Salg: 84.357.400 kr.
25. jun. 2018 · Alm. Salg: 52.003.280 kr.
3. okt. 2018 · Alm. Salg: 52.003.280 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte52.003.280 kr.
jun.Ejerskifte52.003.280 kr.
2016jan.Ejerskifte
2013majSolgt på tvangsauktion84.357.400 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmosevej 7, Højmose 6971 Spjald	116 m²	2,0 km	23-07-2025	965.000 kr.	8.319 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	2,7 km	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Bøgevej 12 6971 Spjald	128 m²	3,0 km	31-12-2025	302.400 kr.	2.362 kr./m²
Møllebakken 8 6971 Spjald	113 m²	2,6 km	02-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Åtoften 2 6971 Spjald	112 m²	2,7 km	13-03-2024	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Kærmosen 2 6971 Spjald	145 m²	2,9 km	22-02-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	3,5 km	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	3,3 km	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	2,9 km	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Skovbakken 27 6971 Spjald	140 m²	3,2 km	08-06-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu