Sandbakken 25, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 3.911 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 121 m².2.199.780 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.183.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,84 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2001okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004600.000 kr.
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 33, Bratten 9981 Jerup	128 m²	186 m	21-11-2023	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Sandbakken 39, Bratten 9981 Jerup	136 m²	297 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Sandbakken 21, Bratten 9981 Jerup	102 m²	77 m	04-02-2025	1.930.000 kr.	18.922 kr./m²
Sandbakken 27, Bratten 9981 Jerup	96 m²	58 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Sandbakken 35, Bratten 9981 Jerup	76 m²	220 m	03-08-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Doppen 16, Bratten 9981 Jerup	125 m²	396 m	12-05-2025	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²
Doppen 9, Bratten 9981 Jerup	107 m²	269 m	21-07-2026	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Bugten 56, Bratten 9981 Jerup	124 m²	1,2 km	23-09-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	1,1 km	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Engsig Bækvej 42, Bratten 9981 Jerup	122 m²	1,7 km	02-09-2025	2.761.000 kr.	22.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu