Sandbakken 3, Bratten

Fritidshus · 144 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 144 m².2.617.920 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.036.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,92 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 39, Bratten 9981 Jerup	136 m²	461 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Sandbakken 33, Bratten 9981 Jerup	128 m²	385 m	21-11-2023	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Sandbakken 21, Bratten 9981 Jerup	102 m²	273 m	04-02-2025	1.930.000 kr.	18.922 kr./m²
Sandbakken 27, Bratten 9981 Jerup	96 m²	334 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Sandbakken 35, Bratten 9981 Jerup	76 m²	407 m	03-08-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Revlen 16, Bratten 9981 Jerup	144 m²	435 m	09-06-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Revlen 3, Bratten 9981 Jerup	150 m²	366 m	18-12-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Krøgen 24, Bratten 9981 Jerup	150 m²	431 m	08-02-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	151 m²	661 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	832 m	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu