Sandbanken 7, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 100 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.597 kr/m² × 100 m².859.700 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.078.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,08 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2011 · Alm. Salg: 869.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg869.000 kr.
1985Bygget
1984nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbanken 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	26 m	28-09-2025	855.000 kr.	6.381 kr./m²
Fiskervej 19, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	92 m²	196 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Koralvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	294 m	06-08-2026	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Koralvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	216 m	20-05-2024	1.560.000 kr.	14.444 kr./m²
Møllevangen 40, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	690 m	10-09-2025	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	431 m	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Bolthersvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	114 m²	249 m	20-08-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Fægangsvej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	113 m²	429 m	05-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Møllevangen 48, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	110 m²	738 m	05-06-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Koralvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	119 m²	321 m	04-04-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu