Villa på 173 m², grund på 19.000 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke A2010.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Bornholms Regionskommune
Arealer
Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
19000 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.300 kr.
Boligen er klassificeret som A2010
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 14 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 173 m².1.491.952 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.500.644 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-36,14 pct. siden maj 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)
Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
1. maj 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.500.644 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jan.Ejerskifte
2024majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
apr.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1934Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Engvej 2, Klemensker 3782 Klemensker
152 m²
1,3 km
02-04-2025
1.295.000 kr.
8.520 kr./m²
Bjørnemøllevej 28, Klemensker 3782 Klemensker
140 m²
1,2 km
13-02-2025
750.000 kr.
5.357 kr./m²
Lærkevej 3, Klemensker 3782 Klemensker
132 m²
1,2 km
28-03-2025
1.695.000 kr.
12.841 kr./m²
Lindevej 6, Klemensker 3782 Klemensker
131 m²
1,3 km
21-10-2024
695.000 kr.
5.305 kr./m²
Lindevej 4, Klemensker 3782 Klemensker
126 m²
1,3 km
08-05-2026
995.000 kr.
7.897 kr./m²
Klemens Storegade 66, Klemensker 3782 Klemensker
114 m²
1,1 km
27-04-2025
995.000 kr.
8.728 kr./m²
Sct Klemensgade 16, Klemensker 3782 Klemensker
120 m²
1,5 km
28-02-2024
875.000 kr.
7.292 kr./m²
Dammegårdsvej 8, Klemensker 3782 Klemensker
161 m²
3,5 km
08-02-2024
1.800.000 kr.
11.180 kr./m²
Lundshøjvej 6, Klemensker 3782 Klemensker
113 m²
1,3 km
29-10-2025
895.000 kr.
7.920 kr./m²
Sct Klemensgade 9, Klemensker 3782 Klemensker
116 m²
1,6 km
16-09-2024
1.545.000 kr.
13.319 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 3782
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic