Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Sanderumgårdvej 25, Davinde

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
678.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.307 kr/m².2.258.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.673.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,17 pct. siden jan. 2010
181k2,4M4,6M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202411. jan. 20109.080.000 kr.30. sep. 2026950.000 kr.I dag · vores estimat1.673.570 kr.Markedet · 1992519.500 kr.Markedet · 1993612.125 kr.Markedet · 1994664.000 kr.Markedet · 1995686.125 kr.Markedet · 1996758.500 kr.Markedet · 1997719.625 kr.Markedet · 19981.106.625 kr.Markedet · 19991.014.000 kr.Markedet · 20001.011.875 kr.Markedet · 20011.072.375 kr.Markedet · 20021.149.375 kr.Markedet · 2003602.625 kr.Markedet · 2004922.625 kr.Markedet · 2005917.375 kr.Markedet · 20061.502.375 kr.Markedet · 20071.806.250 kr.Markedet · 20081.177.625 kr.Markedet · 20091.240.750 kr.Markedet · 2010809.500 kr.Markedet · 20111.392.000 kr.Markedet · 20121.994.625 kr.Markedet · 20131.476.875 kr.Markedet · 20142.025.500 kr.Markedet · 20151.692.625 kr.Markedet · 20161.454.625 kr.Markedet · 20171.473.250 kr.Markedet · 20181.716.125 kr.Markedet · 20191.916.625 kr.Markedet · 20201.948.000 kr.Markedet · 20211.729.500 kr.Markedet · 20222.509.125 kr.Markedet · 20232.225.375 kr.Markedet · 20242.242.125 kr.Markedet · 20252.196.500 kr.Markedet · 20262.368.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2010 · Alm. Salg
9.080.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.673.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2010jan.Solgt, andet9.080.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sanderumgårdvej 1, Davinde
5220 Odense SØ		232 m²260 m25-03-20242.400.000 kr.10.345 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde
5220 Odense SØ		126 m²725 m11-12-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Vandmøllevej 16, Davinde
5220 Odense SØ		101 m²132 m22-01-20241.700.000 kr.16.832 kr./m²
Udlodgyden 17
5220 Odense SØ		142 m²873 m17-06-20263.100.000 kr.21.831 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde
5220 Odense SØ		138 m²1,1 km08-02-20242.760.000 kr.20.000 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde
5220 Odense SØ		156 m²340 m21-01-20262.195.000 kr.14.071 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum
5220 Odense SØ		110 m²2,0 km19-10-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Østparken 85, Fraugde
5220 Odense SØ		125 m²3,1 km12-02-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde
5220 Odense SØ		164 m²725 m29-06-20252.425.000 kr.14.787 kr./m²
Østparken 84, Fraugde
5220 Odense SØ		127 m²3,1 km27-02-20242.350.000 kr.18.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden