Sanderumgårdvej 30, Davinde, 5220 Odense SØ — Villa · 64 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.142 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.917 kr/m².1.699.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering747.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,83 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 16, Davinde 5220 Odense SØ	101 m²	215 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Østparken 68, Fraugde 5220 Odense SØ	95 m²	3,1 km	18-12-2023	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum 5220 Odense SØ	110 m²	1,9 km	19-10-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	3,2 km	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Østparken 118, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	3,0 km	13-12-2024	2.042.500 kr.	18.912 kr./m²
Østparken 89, Fraugde 5220 Odense SØ	107 m²	3,2 km	02-06-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	813 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Kærvej 12 5220 Odense SØ	95 m²	5,0 km	20-05-2026	2.115.000 kr.	22.263 kr./m²
Østparken 74, Fraugde 5220 Odense SØ	112 m²	3,1 km	25-03-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Østparken 103, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	3,2 km	06-02-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu