Sandkrogen 4, Balka

Fritidshus · 58 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 58 m².1.860.814 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.926.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+101,89 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2016 · Alm. Salg: 865.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 954.167 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte954.167 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2016sep.Ejerskifte865.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	136 m	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	306 m	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	449 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	84 m	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Hedevej 10A, Balka 3730 Nexø	58 m²	973 m	14-03-2024	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Koglevej 11, Balka 3730 Nexø	66 m²	128 m	12-05-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	175 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	617 m	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	43 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Turistvej 26, Snogebæk 3730 Nexø	56 m²	1,6 km	21-08-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu