Sandlodsvej 12

Villa · 117 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 60.763 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 60763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.004 kr/m².2.133.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)60763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.534.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,13 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.534.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2018sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.840.000 kr.
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trollesvej 14 4581 Rørvig	118 m²	484 m	04-08-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Oldermandsvej 9 4581 Rørvig	122 m²	386 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	622 m	01-10-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	622 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	633 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	256 m	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	1,2 km	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	1,2 km	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	1,1 km	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	1,5 km	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu