Sandlodsvej 55

Fritidshus · 150 m² · bygget 1919

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 17.847 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 17847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.500 kr/m².5.722.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandlodsvej gns: 43.134 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.956.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,13 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.167.700 kr.
I dag · vores estimat: 5.956.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, familiehandel1.167.700 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	339 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	326 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	360 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	399 m	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Ved Hegnet 11 4581 Rørvig	153 m²	1,1 km	09-07-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	1,3 km	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	486 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	921 m	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	1,4 km	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	168 m²	1,4 km	04-12-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu