Sandstensvej 5, Yderby Lyng

Fritidshus · 100 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 3.279 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 100 m².2.776.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.016.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,85 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
1996Bygget
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstensvej 2, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	93 m²	79 m	17-01-2025	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Sandstensvej 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	91 m²	116 m	22-03-2024	3.050.000 kr.	33.516 kr./m²
Plantagevej 3 4583 Sjællands Odde	99 m²	606 m	09-09-2026	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Lyngbugten 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	348 m	20-11-2024	3.175.000 kr.	33.421 kr./m²
Gnibenvej 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	107 m²	311 m	11-10-2025	1.535.000 kr.	14.346 kr./m²
Isingvej 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	495 m	17-05-2024	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Pedelvej 8, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	97 m²	704 m	21-02-2025	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Buskrosevej 10, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	106 m²	579 m	09-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Læsøvej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	93 m²	754 m	29-05-2026	2.235.000 kr.	24.032 kr./m²
Søstensvej 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	218 m	16-10-2024	2.430.000 kr.	28.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu