Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4262 Sandved

Sandvedvej 50

Landejendom · 143 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 182.972 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
182972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
912.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.410 kr/m².6.667.375 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)182972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.954.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandholtvej 3
4262 Sandved		147 m²1,3 km23-07-20264.150.000 kr.28.231 kr./m²
Møllevej 25, Tornemark
4262 Sandved		171 m²3,7 km05-06-202421.650.000 kr.126.608 kr./m²
Fyrendalvej 10
4262 Sandved		86 m²2,3 km05-09-20262.400.000 kr.27.907 kr./m²
Grønbrovej 4
4262 Sandved		72 m²1,6 km16-11-20251.800.000 kr.25.000 kr./m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup
4262 Sandved		172 m²4,2 km23-06-20251.460.000 kr.8.488 kr./m²
Bendslevvej 6, Hårslev
4262 Sandved		207 m²2,4 km27-04-20257.179.000 kr.34.681 kr./m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup
4262 Sandved		199 m²6,0 km22-05-202412.200.000 kr.61.307 kr./m²
Kristiansholmsvej 25, Skafterup
4262 Sandved		226 m²7,0 km16-06-20242.500.000 kr.11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden