Sandvejen 16, Ulvshale

Fritidshus · 87 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 8.080 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2020. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 8080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 87 m².1.909.389 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.004.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,09 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2020Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 32, Ulvshale 4780 Stege	100 m²	512 m	05-07-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Sandvejen 39, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	561 m	25-03-2026	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Ulvshalevej 193, Ulvshale 4780 Stege	88 m²	1,1 km	19-10-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Ternevej 25, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	1,3 km	07-08-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Rødgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	87 m²	1,7 km	29-10-2025	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	1,4 km	10-06-2026	1.778.500 kr.	19.761 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	1,6 km	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	1,2 km	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Mågevej 16, Ulvshale 4780 Stege	82 m²	1,5 km	13-05-2024	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Regnspovevej 3, Ulvshale 4780 Stege	81 m²	1,5 km	30-09-2026	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu