Sandvejen 34, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.498 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 86 m².1.887.442 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.670.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1990majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 32, Ulvshale 4780 Stege	100 m²	81 m	05-07-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Sandvejen 39, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	244 m	25-03-2026	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Rødgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	87 m²	1,5 km	29-10-2025	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	1,2 km	10-06-2026	1.778.500 kr.	19.761 kr./m²
Ulvshalevej 193, Ulvshale 4780 Stege	88 m²	1,6 km	19-10-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Sølvgranen 15, Ulvshale 4780 Stege	89 m²	1,8 km	09-09-2026	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Cedervej 4A, Ulvshale 4780 Stege	80 m²	1,5 km	03-06-2026	1.853.000 kr.	23.162 kr./m²
Ternevej 25, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	1,8 km	07-08-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Horsnæsvej 1, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	1,1 km	21-09-2025	1.010.000 kr.	13.467 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	2,1 km	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu