Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (1416). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
6
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
5404 m²
Bebygget areal
1005 m²
Erhvervsareal
170 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.073.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1416 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.567 kr/m².5.886.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 74.194 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 1416-snit 93.302 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering3.522.407 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+23,81 pct. siden mar. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1416 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1416 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
11. nov. 2020 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
3.522.407 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
2013majEjerskifte
2006majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1938Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sankt Annæ Gade 13, 1. th 1416 København K
42 m²
0 m
29-06-2025
2.875.000 kr.
68.452 kr./m²
Sankt Annæ Gade 6, 1. th 1416 København K
54 m²
140 m
10-12-2023
3.600.000 kr.
66.667 kr./m²
Sankt Annæ Gade 13, 2. tv 1416 København K
81 m²
0 m
26-05-2025
6.600.000 kr.
81.481 kr./m²
Sankt Annæ Gade 15, 3. tv 1416 København K
81 m²
13 m
26-11-2025
6.865.000 kr.
84.753 kr./m²
Sankt Annæ Gade 15, 1. th 1416 København K
81 m²
13 m
05-06-2025
6.250.000 kr.
77.160 kr./m²
Sankt Annæ Gade 15, 2. th 1416 København K
81 m²
13 m
20-05-2025
6.150.000 kr.
75.926 kr./m²
Sankt Annæ Gade 17, 2. th 1416 København K
81 m²
27 m
06-07-2025
6.500.000 kr.
80.247 kr./m²
Sankt Annæ Gade 4B, 1. tv 1416 København K
81 m²
159 m
05-09-2026
8.250.000 kr.
101.852 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1416
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
