Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1416 København K

Sankt Annæ Gade 1B, 2. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1778

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1778. Beliggende i Københavns Kommune (1416).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1778
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
1664 m²
Bebygget areal
340 m²
Erhvervsareal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1416 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.138 kr/m².6.526.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 74.194 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 1416-snit 93.302 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.734.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,12 pct. siden jul. 2020
773k2,8M4,9M7,0M9,1M1995200220082011201420182021202431. jul. 20205.495.000 kr.14. dec. 20235.850.000 kr.I dag · vores estimat6.734.450 kr.Markedet · 1995813.727 kr.Markedet · 1996822.538 kr.Markedet · 19991.576.991 kr.Markedet · 20022.345.239 kr.Markedet · 20042.770.926 kr.Markedet · 20052.511.046 kr.Markedet · 20082.202.483 kr.Markedet · 20092.484.079 kr.Markedet · 20102.032.760 kr.Markedet · 20112.417.240 kr.Markedet · 20122.595.863 kr.Markedet · 20133.072.280 kr.Markedet · 20141.743.332 kr.Markedet · 20165.335.372 kr.Markedet · 20176.578.257 kr.Markedet · 20184.450.000 kr.Markedet · 20194.970.739 kr.Markedet · 20204.799.058 kr.Markedet · 20215.419.833 kr.Markedet · 20226.818.201 kr.Markedet · 20236.215.671 kr.Markedet · 20245.734.537 kr.Markedet · 20256.867.240 kr.Markedet · 20269.064.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1416 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1416 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.734.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Ejerskifte5.495.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Annæ Gade 1B, 1. th
1416 København K		89 m²0 m22-05-20245.350.000 kr.60.112 kr./m²
Sankt Annæ Gade 4B, 1. tv
1416 København K		81 m²23 m05-09-20268.250.000 kr.101.852 kr./m²
Sankt Annæ Gade 4A, 3.
1416 København K		97 m²25 m04-03-20246.250.000 kr.64.433 kr./m²
Sankt Annæ Gade 13, 2. tv
1416 København K		81 m²169 m26-05-20256.600.000 kr.81.481 kr./m²
Sankt Annæ Gade 15, 3. tv
1416 København K		81 m²182 m26-11-20256.865.000 kr.84.753 kr./m²
Sankt Annæ Gade 15, 1. th
1416 København K		81 m²182 m05-06-20256.250.000 kr.77.160 kr./m²
Sankt Annæ Gade 15, 2. th
1416 København K		81 m²182 m20-05-20256.150.000 kr.75.926 kr./m²
Sankt Annæ Gade 17, 2. th
1416 København K		81 m²196 m06-07-20256.500.000 kr.80.247 kr./m²
Sankt Annæ Gade 1B, 4. th
1416 København K		120 m²0 m27-05-20259.450.000 kr.78.750 kr./m²
Sankt Annæ Gade 6, 1. th
1416 København K		54 m²35 m10-12-20233.600.000 kr.66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1416

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden