Ejerlejlighed på 74 m², 1 værelser, opført i 1624. Beliggende i Københavns Kommune (1416).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1624
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
144 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.755.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1416 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.836 kr/m².6.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 74.194 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 1416-snit 93.302 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (402 år)Huset er 402 år gammelt (opført 1624). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.478.394 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+70,22 pct. siden feb. 1999
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1416 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1416 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 1999 · Alm. Salg
1.311.183 kr.
14. mar. 2002 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.218.400 kr.
I dag · vores estimat
5.478.394 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026aug.Solgt, familiehandel3.218.400 kr.
2002mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1999feb.Solgt, alm. frit salg1.311.183 kr.
1624Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sankt Annæ Gade 4B, 1. tv 1416 København K
81 m²
0 m
05-09-2026
8.250.000 kr.
101.852 kr./m²
Sankt Annæ Gade 13, 2. tv 1416 København K
81 m²
159 m
26-05-2025
6.600.000 kr.
81.481 kr./m²
Sankt Annæ Gade 15, 3. tv 1416 København K
81 m²
172 m
26-11-2025
6.865.000 kr.
84.753 kr./m²
Sankt Annæ Gade 15, 1. th 1416 København K
81 m²
172 m
05-06-2025
6.250.000 kr.
77.160 kr./m²
Sankt Annæ Gade 15, 2. th 1416 København K
81 m²
172 m
20-05-2025
6.150.000 kr.
75.926 kr./m²
Sankt Annæ Gade 17, 2. th 1416 København K
81 m²
185 m
06-07-2025
6.500.000 kr.
80.247 kr./m²
Sankt Annæ Gade 1B, 1. th 1416 København K
89 m²
24 m
22-05-2024
5.350.000 kr.
60.112 kr./m²
Sankt Annæ Gade 1B, 2. th 1416 København K
89 m²
24 m
12-11-2023
5.850.000 kr.
65.730 kr./m²
Sankt Annæ Gade 6, 1. th 1416 København K
54 m²
19 m
10-12-2023
3.600.000 kr.
66.667 kr./m²
Sankt Annæ Gade 4A, 3. 1416 København K
97 m²
6 m
04-03-2024
6.250.000 kr.
64.433 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1416
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
