Sankt Gertrudsstræde 26

Villa · 105 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 136 m², 3 værelser, opført i 1852. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.799 kr/m².4.848.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 52.506 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.793 kr/m²+60,10 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 136 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.725.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,05 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.725.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	65 m	07-08-2026	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	65 m	27-10-2025	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 10 4600 Køge	129 m²	63 m	11-10-2024	7.024.000 kr.	54.450 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 24 4600 Køge	66 m²	6 m	19-02-2024	2.482.000 kr.	37.606 kr./m²
Langesvej 34 4600 Køge	107 m²	498 m	27-09-2025	4.925.000 kr.	46.028 kr./m²
Blegdammen 25 4600 Køge	109 m²	388 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Egøjevej 2 4600 Køge	104 m²	617 m	16-11-2025	5.814.000 kr.	55.904 kr./m²
Blegdammen 27 4600 Køge	109 m²	389 m	16-10-2025	3.945.000 kr.	36.193 kr./m²
Clara Frijsvej 5 4600 Køge	100 m²	438 m	22-05-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Pedersvej 29 4600 Køge	112 m²	288 m	30-10-2024	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu