Sankt Gertrudsstræde 8, 4600 Køge — Villa · 120 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 168 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.656 kr/m².5.544.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 52.506 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+60,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 168 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.921.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,80 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2015 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.921.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1996Bygget
1995jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Gertrudsstræde 10 4600 Køge	129 m²	8 m	11-10-2024	7.024.000 kr.	54.450 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	16 m	07-08-2026	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	16 m	27-10-2025	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 24 4600 Køge	66 m²	65 m	19-02-2024	2.482.000 kr.	37.606 kr./m²
Pedersvej 19 4600 Køge	119 m²	290 m	30-11-2025	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Pedersvej 9 4600 Køge	117 m²	247 m	19-05-2025	5.775.000 kr.	49.359 kr./m²
H C Andersensgade 12 4600 Køge	117 m²	342 m	23-09-2025	5.409.000 kr.	46.231 kr./m²
Louisevej 3 4600 Køge	116 m²	389 m	15-11-2023	3.999.000 kr.	34.474 kr./m²
Brockmandsvej 7 4600 Køge	120 m²	660 m	10-11-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Jernstøbervænget 13 4600 Køge	126 m²	312 m	16-12-2024	7.275.000 kr.	57.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu