Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2200 København N

Sankt Hans Gade 4A, 3. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1893
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1919 m²
Bebygget areal
318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.803 kr/m².5.271.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 71.667 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.186 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.972.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,59 pct. siden sep. 2018
248k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.817.115 kr.14. nov. 20193.800.000 kr.13. apr. 20224.800.000 kr.I dag · vores estimat4.972.105 kr.Markedet · 1992330.816 kr.Markedet · 1993325.056 kr.Markedet · 1994248.192 kr.Markedet · 1995368.576 kr.Markedet · 1996336.896 kr.Markedet · 1997384.704 kr.Markedet · 1998483.584 kr.Markedet · 1999605.568 kr.Markedet · 2000780.352 kr.Markedet · 2001938.560 kr.Markedet · 20021.358.144 kr.Markedet · 20031.066.176 kr.Markedet · 20041.072.960 kr.Markedet · 20051.507.136 kr.Markedet · 20061.884.416 kr.Markedet · 20071.729.984 kr.Markedet · 20081.566.144 kr.Markedet · 20091.248.768 kr.Markedet · 20101.491.968 kr.Markedet · 20111.528.960 kr.Markedet · 20121.443.776 kr.Markedet · 20131.549.184 kr.Markedet · 20141.658.176 kr.Markedet · 20151.899.584 kr.Markedet · 20162.077.248 kr.Markedet · 20172.321.472 kr.Markedet · 20182.704.384 kr.Markedet · 20192.646.144 kr.Markedet · 20202.776.128 kr.Markedet · 20213.296.960 kr.Markedet · 20223.670.912 kr.Markedet · 20233.162.816 kr.Markedet · 20243.415.360 kr.Markedet · 20254.053.952 kr.Markedet · 20264.889.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.817.115 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
13. apr. 2022 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.972.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.817.115 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Hans Gade 4A, 4. th
2200 København N		51 m²0 m07-11-20233.800.000 kr.74.510 kr./m²
Sankt Hans Gade 2, 1. th
2200 København N		87 m²25 m12-10-20257.550.000 kr.86.782 kr./m²
Sankt Hans Gade 4, 4. th
2200 København N		90 m²13 m28-08-20247.250.000 kr.80.556 kr./m²
Sankt Hans Gade 28, 2.
2200 København N		102 m²186 m21-08-20245.695.000 kr.55.833 kr./m²
Læssøesgade 23, 2. th
2200 København N		63 m²213 m07-02-20243.800.000 kr.60.317 kr./m²
Fredensgade 13, 5. tv
2200 København N		64 m²404 m02-03-20254.798.000 kr.74.969 kr./m²
Poppelgade 1, st. tv
2200 København N		64 m²407 m13-07-20265.525.000 kr.86.328 kr./m²
Poppelgade 1, 1. tv
2200 København N		64 m²407 m27-03-20244.160.000 kr.65.000 kr./m²
Kapelvej 1, 2. tv
2200 København N		63 m²601 m19-04-20244.635.000 kr.73.571 kr./m²
Fredensgade 13, 5. th
2200 København N		61 m²404 m11-09-20255.500.000 kr.90.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden