Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2200 København N

Sankt Hans Gade 4A, 4. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1893
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1919 m²
Bebygget areal
318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.298 kr/m².4.730.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 71.667 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1893 (133 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1893-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.751.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,03 pct. siden aug. 2017
198k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20172.650.000 kr.31. okt. 20213.890.000 kr.30. dec. 20233.800.000 kr.I dag · vores estimat4.751.268 kr.Markedet · 1992263.619 kr.Markedet · 1993259.029 kr.Markedet · 1994197.778 kr.Markedet · 1995293.709 kr.Markedet · 1996268.464 kr.Markedet · 1997306.561 kr.Markedet · 1998385.356 kr.Markedet · 1999482.562 kr.Markedet · 2000621.843 kr.Markedet · 2001747.915 kr.Markedet · 20021.082.271 kr.Markedet · 2003849.609 kr.Markedet · 2004855.015 kr.Markedet · 20051.200.999 kr.Markedet · 20061.501.644 kr.Markedet · 20071.378.581 kr.Markedet · 20081.248.021 kr.Markedet · 2009995.112 kr.Markedet · 20101.188.912 kr.Markedet · 20111.218.390 kr.Markedet · 20121.150.509 kr.Markedet · 20131.234.506 kr.Markedet · 20141.321.359 kr.Markedet · 20151.513.731 kr.Markedet · 20161.655.307 kr.Markedet · 20171.849.923 kr.Markedet · 20182.155.056 kr.Markedet · 20192.108.646 kr.Markedet · 20202.222.325 kr.Markedet · 20212.627.265 kr.Markedet · 20222.925.258 kr.Markedet · 20232.520.369 kr.Markedet · 20242.721.615 kr.Markedet · 20253.230.493 kr.Markedet · 20263.896.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2017 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.890.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.751.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte3.890.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Hans Gade 4A, 3. th
2200 København N		64 m²0 m24-07-20266.482.000 kr.101.281 kr./m²
Sankt Hans Gade 2, 1. th
2200 København N		87 m²25 m12-10-20257.550.000 kr.86.782 kr./m²
Sankt Hans Gade 4, 4. th
2200 København N		90 m²13 m28-08-20247.250.000 kr.80.556 kr./m²
Sankt Hans Gade 28, 2.
2200 København N		102 m²186 m21-08-20245.695.000 kr.55.833 kr./m²
Ahornsgade 9, 1. th
2200 København N		51 m²366 m03-11-20253.600.000 kr.70.588 kr./m²
Ahornsgade 9, 4. th
2200 København N		51 m²366 m18-06-20243.125.000 kr.61.275 kr./m²
Poppelgade 12, st. th
2200 København N		51 m²441 m28-05-20252.875.000 kr.56.373 kr./m²
Poppelgade 12, 2. th
2200 København N		51 m²441 m04-12-20233.050.000 kr.59.804 kr./m²
Poppelgade 14, st. th
2200 København N		51 m²450 m31-07-20264.475.000 kr.87.745 kr./m²
Poppelgade 14, st. th
2200 København N		51 m²450 m05-11-20253.200.000 kr.62.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden