Sankt Hans Gade 4A, st. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1893
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1919 m²
Bebygget areal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.977 kr/m².5.418.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 71.667 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.707.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,59 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.707.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Hans Gade 4A, 3. th 2200 København N	64 m²	0 m	24-07-2026	6.482.000 kr.	101.281 kr./m²
Sankt Hans Gade 2, 1. th 2200 København N	87 m²	25 m	12-10-2025	7.550.000 kr.	86.782 kr./m²
Sankt Hans Gade 4, 4. th 2200 København N	90 m²	13 m	28-08-2024	7.250.000 kr.	80.556 kr./m²
Sankt Hans Gade 28, 2. 2200 København N	102 m²	186 m	21-08-2024	5.695.000 kr.	55.833 kr./m²
Læssøesgade 19, 1. th 2200 København N	56 m²	192 m	15-10-2025	4.250.000 kr.	75.893 kr./m²
Nørre Allé 11B, 1. th 2200 København N	57 m²	366 m	21-08-2025	4.350.000 kr.	76.316 kr./m²
Sortedam Dossering 41C, 1. th 2200 København N	56 m²	321 m	29-07-2024	3.650.000 kr.	65.179 kr./m²
Ryesgade 32, st. tv. 2200 København N	58 m²	362 m	08-06-2026	4.860.000 kr.	83.793 kr./m²
Nørre Allé 11B, 2. th 2200 København N	58 m²	366 m	14-06-2026	5.295.000 kr.	91.293 kr./m²
Nørre Allé 11B, 4. th 2200 København N	58 m²	366 m	12-08-2025	4.805.000 kr.	82.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu