Sankt Knuds Vej 42, 3. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1903). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1875
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 930 m²
Bebygget areal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1903 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.445 kr/m².7.104.437 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.453.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1903 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1903 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.453.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2022apr.Ejerskifte5.500.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Knuds Vej 6, st. th 1903 Frederiksberg C	84 m²	343 m	29-06-2025	7.605.000 kr.	90.536 kr./m²
Sankt Knuds Vej 42, 2. th 1903 Frederiksberg C	78 m²	0 m	12-06-2024	5.278.000 kr.	67.667 kr./m²
Sankt Knuds Vej 39, 2. th 1903 Frederiksberg C	88 m²	58 m	24-08-2025	5.600.000 kr.	63.636 kr./m²
Sankt Knuds Vej 27B, 1. 1903 Frederiksberg C	88 m²	85 m	29-03-2024	7.875.000 kr.	89.489 kr./m²
Sankt Knuds Vej 6, 2. th 1903 Frederiksberg C	86 m²	343 m	11-04-2025	8.995.000 kr.	104.593 kr./m²
Sankt Knuds Vej 37, 1. tv 1903 Frederiksberg C	73 m²	40 m	06-10-2024	4.895.000 kr.	67.055 kr./m²
Sankt Knuds Vej 22A, 1. tv 1903 Frederiksberg C	72 m²	194 m	18-09-2024	4.687.500 kr.	65.104 kr./m²
Sankt Knuds Vej 16, 2. 1903 Frederiksberg C	115 m²	252 m	01-12-2024	11.900.000 kr.	103.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1903

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu