Prisvurdering · 2630 Taastrup

Sankt Olavs Alle 94

Rækkehus · 98 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 249 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.283 kr/m².3.175.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 27.500 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.503 kr/m²-17,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.353.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.375.000 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
1967jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Olavs Alle 27 2630 Taastrup	98 m²	62 m	10-07-2026	3.799.000 kr.	38.765 kr./m²
Sankt Olavs Alle 14 2630 Taastrup	98 m²	198 m	02-06-2026	3.325.000 kr.	33.929 kr./m²
Sankt Olavs Alle 22 2630 Taastrup	98 m²	199 m	08-04-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Sankt Olavs Alle 20 2630 Taastrup	98 m²	209 m	19-11-2024	3.200.000 kr.	32.653 kr./m²
Sankt Olavs Alle 3 2630 Taastrup	98 m²	219 m	07-08-2024	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Sankt Olavs Alle 2 2630 Taastrup	100 m²	223 m	17-12-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Sankt Olavs Alle 60 2630 Taastrup	116 m²	86 m	20-05-2025	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Sankt Olavs Alle 32 2630 Taastrup	116 m²	131 m	15-05-2025	3.115.000 kr.	26.853 kr./m²
Sankt Olavs Alle 46 2630 Taastrup	116 m²	135 m	16-12-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Sankt Olavs Alle 54 2630 Taastrup	120 m²	103 m	14-05-2025	3.315.000 kr.	27.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu