Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Savskovhusvej 6, Torp

Villa · 204 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 4.931 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2020
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
4931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
273.600 kr.
Offentlig grundværdi
273.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.333 kr/m².2.635.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 378% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2020+8,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.069.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+846,34 pct. siden mar. 2017
90k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2017865.000 kr.31. maj 201890.000 kr.31. mar. 2020430.000 kr.I dag · vores estimat4.069.263 kr.Markedet · 1992615.876 kr.Markedet · 1993706.248 kr.Markedet · 1994933.504 kr.Markedet · 19951.253.376 kr.Markedet · 1996413.100 kr.Markedet · 19971.188.912 kr.Markedet · 1998688.296 kr.Markedet · 1999844.152 kr.Markedet · 2000918.612 kr.Markedet · 2001737.052 kr.Markedet · 20021.356.192 kr.Markedet · 20031.245.828 kr.Markedet · 20041.248.276 kr.Markedet · 20051.396.992 kr.Markedet · 20061.622.820 kr.Markedet · 20072.490.432 kr.Markedet · 20081.044.480 kr.Markedet · 20092.664.240 kr.Markedet · 20102.068.968 kr.Markedet · 20112.502.876 kr.Markedet · 20121.303.356 kr.Markedet · 20132.268.072 kr.Markedet · 20141.047.336 kr.Markedet · 2015501.840 kr.Markedet · 20162.147.304 kr.Markedet · 20171.332.324 kr.Markedet · 20182.022.456 kr.Markedet · 20191.797.444 kr.Markedet · 20201.382.508 kr.Markedet · 20212.207.688 kr.Markedet · 20222.619.156 kr.Markedet · 20232.865.792 kr.Markedet · 20242.418.420 kr.Markedet · 20252.941.680 kr.Markedet · 20263.444.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg
865.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
90.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
430.000 kr.
I dag · vores estimat
4.069.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
  • Bygget
  • 2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202090.000 kr.
  • 2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020865.000 kr.
  • 2013jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naldalvej 5, Torp
8752 Østbirk		163 m²1,1 km06-05-20242.375.000 kr.14.571 kr./m²
Østbirkvej 12, Torp
8752 Østbirk		163 m²2,1 km12-11-20232.400.000 kr.14.724 kr./m²
Sudkærvej 3, Sudkær
8752 Østbirk		163 m²2,1 km21-07-20253.650.000 kr.22.393 kr./m²
Kongevej 13B, Vestbirk
8752 Østbirk		193 m²3,4 km23-09-20241.450.000 kr.7.513 kr./m²
Svalevej 1
8752 Østbirk		207 m²3,9 km05-12-20231.730.000 kr.8.357 kr./m²
Birkevej 12
8752 Østbirk		198 m²3,8 km14-12-20241.800.000 kr.9.091 kr./m²
Granhøjen 10
8752 Østbirk		203 m²4,1 km12-05-20244.550.000 kr.22.414 kr./m²
Ydingvej 14
8752 Østbirk		196 m²3,9 km28-08-20252.300.000 kr.11.735 kr./m²
Granhøjen 5
8752 Østbirk		201 m²4,1 km28-11-20243.150.000 kr.15.672 kr./m²
Stenagervej 43
8752 Østbirk		175 m²3,2 km04-10-20242.950.000 kr.16.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden